法律法规
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离婚过户房产流程有哪些
婚姻房产
- 1、离异双方共同申请房产过户登记，并将本人身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚房产分割协议与房产证等材料一并上交至当地的房管局；
2、到房产交易中心办理房产证附图转绘手续；
3、到当地房管局申请免征契税，一般需要十个工作日左右；
4、办理析产登记手续，并缴纳登记费；
5、缴纳印花税后即可领取新的房产证。"
- 2022-09-071人回答了此问题
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离婚后房子怎么分
婚姻房产
- 1、如果是在结婚前一方购买的房屋，同时还付清房款的，这种情况下属于一方的婚前财产，另一方不能跟你一同共享这套房子;
2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚，这个房子属于夫妻的共同财产;
3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，这套房子属于出资方的婚前房产。"
- 2022-09-071人回答了此问题
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婚后房产证加名字离婚后怎么分割
婚姻房产
- 按约定份额分割。房产证上加名行为属于不动产权利变动行为，在房产证上加名完成后，配偶拥有房屋产权。房产证加名后虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素。
- 2022-11-041人回答了此问题
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配偶死亡房产如何过户
婚姻房产
- ①夫妻一方死亡且留有遗嘱的，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；②夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，协商确定房屋的具体归属后，到房管局办理房产过户手续；③夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，办理继承公证后，到房管局办理房产过户手续。"
- 2022-11-041人回答了此问题
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夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
婚姻房产
- 1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具；
2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证；
3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明；
4、继承人本人的有效身份证及其复印件。"
- 2022-11-041人回答了此问题
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夫妻离婚房产过户费用有哪些
婚姻房产
- ①税类，契税按2%的房款比例计算，印花税按万分之5的房款比例计算；②费类，析产公证费500-800元，析产登记手续费50元，交易手续费按2%的房款比例计算，取证5元，工本费20元。"
- 2022-11-041人回答了此问题
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夫妻之间房产过户费用有哪些
婚姻房产
- 如果该房屋属于夫妻共有房产，在夫妻关系维系期间办理房产过户手续时，无须缴纳税费，只需缴纳登记费与工本费即可，但如果该房屋属于婚前个人财产，夫妻关系维系期间办理产权变更手续时，需按赠予房产的手续进行办理，并缴纳0.05%的印花税，房屋评估价的2%作为公证费。"
- 2022-11-041人回答了此问题
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夫妻房产过户如何办理
婚姻房产
- 夫妻房产过户办理流程为：1、首先由夫妇双方共同提出申请，并带好相关材料到对应部门进行申请；
2、相关部门会对所提交的材料进行审核并发放回执单；
3、房管所还会进行实地调查，若申请符合规定，则报上级核准；
4、最后缴纳费用并领取证件。"
- 2022-11-041人回答了此问题
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离婚如何分房产
婚姻房产
- 1、房产登记为夫妻一方名下的，且为夫妻一方婚前购买，该房产为个人房产，离婚时将不参与分割。
2、房产证上显示房屋为双方所有，该房产为夫妻共同财产，需根据婚姻法对共同财产的分割方式分割。
3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，该房屋也属于婚前一方的个人财产，离婚时房产归购房者所有。"
- 2022-11-041人回答了此问题
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婚前买房写上女方名会有什么影响
婚姻房产
- 婚前买房写女方名字，在于婚前两人是否已商议后的决定。在法律面前，法官也不会轻易判定离婚，在他们看来，两人还是有感情基础的。如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
- 2022-11-041人回答了此问题
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婚后买房写协议归女方所有有效么
婚姻房产
- 婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定，前提是在双方没有约定的情况下才能适用的，也即双方对财产有约定的，首先适用双方的约定。只有在没有约定或者约定无效的情况下，才适用法律的规定。
- 2022-11-041人回答了此问题
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婚后房产证上加名字需要多少钱
婚姻房产
- 婚后房产证的名字不同于房地产交易，不需要缴纳契税、营业税、所得税等税费，只需要支付少量的费用，成本一般包括图片，注册费用等等，大概100块钱左右。
- 2022-11-041人回答了此问题
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把婚前的房子卖了婚后买房属于共同财产吗
婚姻房产
- 如果没有特殊约定,那婚前房屋卖了之后的钱是个人财产,如果用该个人财产在婚后买房并且指登记在自己名下,那就是个人财产。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。
- 2022-11-041人回答了此问题
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结婚前的存款婚后买房属于共同财产吗
婚姻房产
- 用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产，属于个人财产，离婚时不进行分割；但双方有特殊约定的除外。
- 2022-11-051人回答了此问题
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婚后房产证上加名字算共同财产么
婚姻房产
- 婚后房产证上加名字属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房变成夫妻共同财产。
- 2022-11-051人回答了此问题
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