房屋类型
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小产权房买卖合同有效吗？小产权房多少年到期
小产权房
- 依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权的房子能过户吗？受法律保护吗
小产权房
- 小产权房是不可以进行相关过户的。因为根据相关规定，小产权房是没有国家颁发的产权证，只有当地村委会给予的相关产权证。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权房可以住多少年？小产权到期后房子归谁
小产权房
- 小产权房因为没有正规的建房资料，因此居住多少年无法保证，大概是10-20年左右。小产权的房子到期了也没事，因为房子永远都是业主的，产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权房子能买吗？有法律效力吗
小产权房
- 一般来说，小产权房不可以买，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权房是什么意思？小产权和大产权的区别是什么
小产权房
- 通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权房变更户主协议有效吗
小产权房
- 小产权房变更户主协议有效，但变更无效。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权房只有合同有效吗？怎么交易
小产权房
- 有效，小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权到期后房子归谁？小产权房可以住一辈子吗
小产权房
- 小产权房不可以住一辈子。小产权房产权到期房子归业主，小产权到期要看当地的政策，通常来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。可以续期，需补交土地使用权出让金。不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿。不可续期，无偿收回土地使用权，小产权房只有部分产权或无产权，小产权房在法律上通常没有任何的保障，并不真正构成严格法律意义上的产权。
- 2022-09-071人回答了此问题
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小产权的购房合同丢了怎么办
小产权房
- 在购房合同没有做预售登记前,遗失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商再次签订一份合同。
- 2022-09-071人回答了此问题
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买卖小产权房会产生哪些不利法律后果
小产权房
- 1、政策风险：购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
- 2022-10-111人回答了此问题
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无证房子如果被拆了有赔偿吗？小产权房的利与弊
小产权房
- 无证房屋拆迁有补偿，下面是无证房可以获得全额补偿的情况：
- 2022-10-111人回答了此问题
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小产权怎么过户到直系亲属
小产权房
- 房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认过户信息。
- 2022-10-111人回答了此问题
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小产权房就是指农村房产吗
小产权房
- 小产权房就是指农村房产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
- 2022-10-111人回答了此问题
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小产权房的买卖合同有效吗？可以买卖吗
小产权房
- 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。
- 2022-10-111人回答了此问题
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小产权房能不能办理过户手续
小产权房
- 小产权房不能办理过户手续，小产权房是指没有合法产权的房屋，而办理房屋过户登记，需要提供房屋权属证明。所以小产权房不能过户。
- 2022-10-111人回答了此问题
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