房屋类型
-
-
商业房产权40年后怎么办
商业用房
- 商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
住房和商业用房拆迁那个赔钱多一点
商业用房
- 住房和商业用房拆迁，一般商业用房补偿会多一点。根据住宅和商业拆迁补偿标准：商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业建筑公摊面积不能超过多少
商业用房
- 商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业用房高度有何规定
商业用房
- 商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房)建筑高度可根据功能要求适当提高。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业房产权40年后要交多少税
商业用房
- 1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业房产和住宅房产的区别是什么
商业用房
- 1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业房产契税税率是多少
商业用房
- 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业住宅公摊面积国家规定是多少
商业用房
- 多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商铺装修审批需要什么手续？商铺装修审批需要多久
商业用房
- 商铺装修的时候，需要携带商铺的相关资料到当地的行政执法局来办理店铺的审批手续。申请的时候还需要填写审批的表格，只有审批合格之后，才能够拿到当地的执法局进行核准，并且审批同意之后，就可以发放门面房装修的核准证了。商铺装修审批一到两天即可。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
自家商铺门口为什么不让摆东西
商业用房
- 因为店铺外面摆桌子会影响其他行人出行，还会影响市容，所以现在店铺外面是不充许摆放任何物品的。如果需要摆放的话，首先需要去主管部门申请。如果主管部门批准的话，就可以摆放，如果私自摆放桌子等大型物品的话，被管理部门发现就会没收处罚。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商铺装修为什么要办装修手续
商业用房
- 根据国家相关法律法规，在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的，要经房管人员与装修商户共同到房屋鉴定部门申办批准。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商铺自带后门究竟该不该开
商业用房
- 房屋开后门是否违法需要依据实际情况而定。法律规定，改建、扩建、重建等，都要事先审批。否则，在法律上是“违法建筑”。根据相关规定，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
什么是商业房？商业用地到期后怎么办
商业用房
- 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种：民用住宅用地权属年限最高为70年;工业建筑用地和综合类用地最高为50年;商用建筑用地最高为40年。因此商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
商业用电一度多少钱
商业用房
- 每个地区的商业用电价格都是不一样的，一般来说，商业用电是1.2元左右一度，但是具体的价格是有浮动的，如果和当地物价部门规定的不一样，那就是违法的。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
-
北京商业用电多少钱一度
商业用房
- 北京商业用电的收费标准一般可以分成三种，而且三种电费是平均分为了三档。
- 2022-09-071人回答了此问题
-
