法律法规
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父母出资买房产权登记有哪些情况
房产法律
- 父母出资买房产权登记的情况有：婚前父母出资买房产权登记在出资人子女名下的视为对子女个人的赠予，登记在夫妻二人名下的视为对夫妻双方的赠予；婚后父母出资买房一般均视为对夫妻双方的赠予，当事人另有约定的除外。
- 2022-09-071人回答了此问题
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被房屋中介骗了找谁
房产法律
- 房屋中介存在欺骗行为的，当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。
- 2022-09-071人回答了此问题
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当初共同买房现在矢口否认怎么办？
房产法律
- 当事人否认共同买房的可以通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，携带相关证据材料依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
- 2022-11-101人回答了此问题
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购房者买房子要注意什么东西呢
房产法律
- 买房时购房者的注意事项是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
- 2022-11-101人回答了此问题
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集体土地出租期限是多久
房产法律
- 出租集体土地的期限最长二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
- 2022-11-101人回答了此问题
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网络借贷信息中介机构的义务是什么
房产法律
- 我国网络借贷信息中介机构的法定义务是：1、中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实告知；2、严禁中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况来损害委托人的利益；3、中介要提供中介活动的费用。
- 2022-11-101人回答了此问题
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我已经辞职住房公积金如何提取
房产法律
- 辞职提取公积金的手续是：职工携带解除劳动关系合同、有些地区还需一并携带失业证、身份证办理提取。部分地区对辞职的提取有时间限制，有2年内不得提取、有2年内再就业才能提取等要求。
- 2022-11-101人回答了此问题
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非法拆迁的常见类型有哪些
房产法律
- 常见的非法拆迁有：未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；规避审批权，以租代征；土地供用方式违法；擅自改变土地用途；集体土地非法入市；非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。
- 2022-11-101人回答了此问题
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房产契税不交能过户吗
房产法律
- 不交契税不能办理房产过户。纳税人应当按照成交价的３—５％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明办理房产证过户。
- 2022-11-101人回答了此问题
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有限产权房能不能卖出去
房产法律
- 不得违规出卖有限产权房，有限产权房一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，房屋买卖所得依法归个人所有。
- 2022-11-101人回答了此问题
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房屋所有权到期后怎么办
房产法律
- 房屋所有权不存在到期问题，是永久的。土地使用权到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
- 2022-11-101人回答了此问题
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租户拒绝搬出能起诉吗
房产法律
- 租赁终止租户拒绝搬出的，房东可以依法起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。
- 2022-11-101人回答了此问题
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商品房买卖中面积纠纷如何处理
房产法律
- 处理商品房面积纠纷时，超出3%的买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
- 2022-11-101人回答了此问题
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土地使用证的年限是多少
房产法律
- 我国土地使用证的出让年限规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
- 2022-11-101人回答了此问题
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房屋租赁到期怎么办
房产法律
- 租赁房屋到期的处理方法是：承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
- 2022-11-101人回答了此问题
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