房产知识
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房产交易网签的流程是什么
交易过户
- 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
- 2022-09-071人回答了此问题
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房屋交易监管中心是干什么的
交易过户
- 1、负责商品房预售行为管理的具体工作；
- 2022-09-071人回答了此问题
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房屋交易需要什么手续？需要多少钱
交易过户
- 1、了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
- 2022-09-071人回答了此问题
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签了存量房屋买卖合同不想卖了怎么办
交易过户
- 如果合同是真实有效的，那么合同受到法律保护，既然已经签订了合同，就按照合同的相关违约条款承担违约责任。
- 2022-09-071人回答了此问题
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没拿到全款先过户了可以另外签协议约束吗
交易过户
- 没拿到全款先过户了可以另外签协议约束，但是要买卖双方再次相互协商。
- 2022-09-071人回答了此问题
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签了存量房买卖合同不想卖了怎么办
交易过户
- 签订存量房买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：
- 2022-09-071人回答了此问题
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父子之间过户房产证都需要什么
交易过户
- 父子之间过户房产证需要房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书，如果是有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
- 2022-09-071人回答了此问题
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全款二手房交易是先付款还是先过户
交易过户
- 一般来说二手房全款买房是先付款再过户,但是在付款的时候一定要签约合同,在合同条约里面写清楚,万一日后出现问题,就能直接保障自身的权益。办理过户之前要将所有购房款支付到业主指定的账户,或打到监管账户中,具体以合同为准。
- 2022-09-071人回答了此问题
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二手房交易房产过户后拿不到尾款怎么办
交易过户
- 拿不到尾款也要看是个什么情况，如果是卖家不给的话交涉不成直接起诉就可以了，如果是有交易流程问题的话可能需要等待。
- 2022-09-071人回答了此问题
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房屋交易手续费是什么意思
交易过户
- 房屋交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
- 2022-09-071人回答了此问题
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房屋赠与他人需要什么条件
交易过户
- 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
- 2022-09-071人回答了此问题
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二手房贷款完成后什么时候过户
交易过户
- 去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就可以去过户了。
- 2022-09-071人回答了此问题
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二手房过户后银行一般多久放款给卖家
交易过户
- 房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
- 2022-09-071人回答了此问题
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二手房过户当天能拿证吗
交易过户
- 二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后,房管局会拿一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日。办理二手房房本一般是买房和卖方双方准备好这些材料后,去房管局办理相关业务,过户当天会给一份取件单,上面会写明出新房产证的时间,按照约定时间去拿房产证就行
- 2022-09-071人回答了此问题
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国有出让土地过户有哪些费用
交易过户
- ①契税，90㎡以下的按1%计算，90以上的按1.5%计算；②营业税，产权未满5年的，按5.5%计算；③土地增值税，产权未满5年的，按1%计算；④个人所得税，产权未满5年的，按1%计算；⑤房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/㎡计算；⑥房屋产权登记费80元；⑦房屋评估费，按评估额0.5%计算；⑧土地变更费，按面积0.5元/㎡计算。"
- 2022-09-071人回答了此问题
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